Družstevní bydlení je opět v kurzu. Developeři i obce se opět pouštějí do výstavby družstevních bytů.

Je možné získat hypotéku na družstevní byt?

Uživatel družstevního bytu není jeho vlastníkem, ale pouze nájemcem. Co dělat v případě, že potřebuje úvěr? Žadatel mohl dříve využít pouze spotřebitelského úvěru, čímž byl velice znevýhodněn. Úroky jsou tu výrazně vyšší. Je tedy vůbec nějaká možnost, jak získat finance na družstevní byt?

  • Řešení jsou dokonce dvě.

Prvním z nich je takzvaný předhypoteční úvěr. Ten se uplatňuje v případech, kdy na nemovitost nelze uložit zástavní právo. Spadají sem nejen družstevní byty, ale i privatizované nemovitosti nebo výstavby). Jako zástava se tedy použije právě družstevní byt, který se pomocí úvěru financuje.

  • Jelikož se jedná o předhypoteční úvěr, je nutné, aby během jednoho roku přešla nemovitost do osobního vlastnictví žadatele.
  • Pak lze žádat o klasickou hypotéku.
  • Tou se splatí hypoteční úvěr.

Druhou možností je přímo úvěr na družstevní bydlení. Jeho výše může být od 400.000 Kč do 2.500.000 Kč. Splatnost úvěru je až 18 let. Úroková sazba 3,99% p.a.

 

Zajímá Vás více informací ohledně úvěru? Kontaktujte mě.